房產仍價高火紅

吉隆坡20日訊）大馬房地產業在2010年取得雙位數成長，成交額更破1000億令吉。其中，吉隆坡、沙巴及雪蘭莪的房地產價創下全國最高紀錄。

財政部副部長拿督林祥才指出，吉隆坡的屋價平均達到43萬163令吉、沙巴與雪蘭莪的屋價，則分別達到31萬5769令吉及30萬1443令吉。

去年房地產的交易量的成長率達到11.4％，總交易量達到37萬6583項，交易額更達1074億令吉，成長率32.6％。

「相比之下，在2009年共有33萬8089項房產交易，總值為810億令吉。」

林祥才今日為房地產業評估與服務局報告的2010年產業報告推介時指出，2010年大馬房屋價格指數則上升5.9％，從2009年的136.1分提高至144.1分。

「每間房屋的平均價則上漲8.2％，從2009年第4季的18萬4574令吉提高至2010年第4季的19萬9636令吉。」

林祥才說，價格15萬令吉以下的房屋，佔總成交量的57.1％；價格介於10萬令吉至15萬令吉的房屋，則佔17.3％。

民宅仍是主流
林祥才預料，今年的大馬房地產業備受看好，因可在政府最近推行的多項大型工程獲利，包括吉隆坡國際金融區、大吉隆坡捷運計劃工程、百層「獨立遺產」大樓、雙溪毛糯橡膠研究中心發展區、半山芭監獄重新發展計劃等。

他指出，住宅領域仍主導著整個房地產業，並佔60.2％。去年總共有4萬7698個單位的住宅推出市場，其中45.7％或2萬1799個單位已售出。

他說，發展商去年在興建住宅建築時仍採取謹慎的態度，無論是已經建成、開始動工或者新的房屋計劃，數量都比前一年少。

新落成建築減
林祥才說，辦公樓方面，2010年剛建成的建築數量減少24.1％；但是開始興建的辦公樓卻比前一年增長3倍，主要因為去年全國共有38間新的辦公樓開始動工。

他說，2010年商業建築的租用率為80.2％，比前一年的81.5％稍微下降。「這可能是因為出現一些新的商場，導致需求下降。」

他表示，去年總共出現33座新的購物中心，並提供50萬1106平方公尺的空間給商家租用。
「這也表示，全國總共有1059萬平方公尺的商業地段。」

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